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Residencia con 1.012 m² de terreno en Barrio Las Mercedes
Ubicada sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza casi San José de Asunción, frente al ANGLO.
…a 1 cuadra de Av.... masResidencia con 1.012 m² de terreno en Barrio Las Mercedes
Ubicada sobre la calle Juan de Salazar y Espinoza casi San José de Asunción, frente al ANGLO.
…a 1 cuadra de Av. España
…a 3 cuadras de Av. Perú
…a 1 cuadra de Av. Artigas en su intersección con Brasil
Se encuentra a 5 minutos del Centro y a 10 minutos de cualquiera de los centros de compras de Asunción, ya sea de los shoppings como del barrio Villa Morra.
Referencias de la zona: Colegios San José, San Miguel Garicoits, Santa Marta, Superseis España, Parroquia San José, Facultad de Odontología UNA, Anglo, Fundaciones, Embajada Argentina
Superficie del terreno: 1.012 m2 (Frente 13,725m. y fondo 14,75m., ambos costados 73,80m.)
Superficie construida: 721 m²
Planta baja:
- Jardín frontal
- Garaje para 4 o más vehículos
- Recibidor
- Living y social
- Baño social
- Oficina
- Estar diario
- Cocina
- Amplia galería con parrilla
- Baño social en galería
- Amplio patio con piscina
- Área de servicio completa: habitación, baño, depósito, área de lavado
Planta alta:
- Estar íntimo
- Dormitorio principal en suite
- 2 dormitorios secundarios
- Baño familiar
Casa secundaria:
- Living - comedor
- Cocina
- Baño familiar
- 2 dormitorios
Apto para crédito bancario
Plan regulador de Asunción: Área de Transición (AT), altura máx. 13 pisos.
Ventajas y beneficios que ofrece esta propiedad
- Zona de fundaciones, oficinas, Institutos, etc.
- La construcción se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento.
- Cuenta con todas las comodidades tanto como para vivienda (uso actual) como para fines institucionales.
- Cuenta con 14 ambientes cerrados que podrían ser utilizados como oficinas
Para desarrolladores
- Al ser una Área de Transición (AT) según el plan regulador de Asunción, permite una diversificación de las actividades
- Premiando al uso residencial con densidad habitacional más elevadas
- TOM: 75%
- Coeficiente de Edificabilidad: 10
- Área Edificable: 10.120 m2
- N° Pisos: 13
- Valor Impacto tierra: Usd. 59
- USD x m2: 593 less