Property Information

• Publicado por: Agustin Palacios
• Posted On : Jun 17, 2025
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• Categoría: Propiedades - Ventas y Compras » Casa Quinta
• Descripción: Gran Oportunidad de Inversión: Complejo Deportivo y Local Comercial en Santa Rosa del Aguaray Ubicación Estratégica: Este imponente complejo deportivo y local comercial se encuentra en una zona mixta, residencial y comercial, cerca de importantes rutas nacionales: • A 300 metros de la Ruta PY11 . • Próximo a la Ruta Nacional PY08 . • Cercano al Hospital Regional de Santa Rosa del Aguaray , instituciones educativas, bancos y servicios públicos. • Excelente conectividad con transporte interurbano , energía eléctrica (ANDE), agua potable (ESSAP), telefonía fija (COPACO), cobertura celular, TV satelital e internet. Características del Terreno y Construcción: • Superficie total del terreno: 2.321 m² (802 + 774 + 745 m²). • Edificio de 2 niveles con 450 m² de construcción total : * Planta Baja (250 m²): * Galería. * Quincho. * Cocina. * Baños sexados. * Planta Alta (200 m²): * Área de bar completamente equipada con barra. * Cocina. * Baños sexados. * Balcón con vista estratégica. * 2 habitaciones con baño compartido. Materiales y Acabados de Alta Calidad: • Mampostería de ladrillos cerámicos (cara vista y pintados). • Pisos de porcelanato. • Revestimientos cerámicos. • Losa de hormigón armado. • Techo con chapas termoacústicas y estructura metálica. • Aberturas de madera y vidrios templados. • Instalaciones eléctricas e hidráulicas embutidas. \ud83c\udf1f Mejoras incluidas: • Muralla semiperimetral y roja de protección. • Portón metálico y caseta de entrada. • 2 canchas de fútbol con postes de iluminación. • Pavimento asfáltico en la vereda. Beneficios para el Inversor: • Zona mixta: Ideal para uso comercial, residencial o de esparcimiento. • Local en pleno funcionamiento: Con un alto potencial de ingresos por actividades deportivas, bar y eventos sociales. • Cercanía a servicios clave: Educación, salud, transporte y bancos, asegurando afluencia de público constante. • Infraestructura de calidad: Diseñada para comodidad, eficiencia y durabilidad. Importante: El costo de venta no incluye mobiliario , permitiendo personalizar el espacio según las necesidades del comprador. \ud83d\udcde ¡Contáctanos hoy mismo! Esta propiedad combina ubicación estratégica, rentabilidad y una infraestructura de primera, convirtiéndola en la inversión perfecta para emprendedores o empresarios visionarios. Inversión: USD 350.000 Consultas al 0981205231
• Ubicación Santa Rosa del Aguaray
• Phone : 0981205231
• Email : agustinpalaciosremaxc@gmail.com

Descripción

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